Agenda item

Cyflwynodd yr Arweinydd adroddiad i gydweithwyr yn y Cabinet a oedd yn ymwybodol o gynlluniau i ddatblygu canolfan hamdden a lles newydd, fodern ac effeithlon o ran ynni wrth ymyl Campws PDC ar Usk Way ac yn ei dro gael gwared ar safle presennol Canolfan Casnewydd i Goleg Gwent ar gyfer eu campws newydd yng nghanol y ddinas.  Roedd cynlluniau'n mynd rhagddynt yn dda ac mae caniatâd cynllunio ar gyfer y ddau safle wedi ei ganiatáu.  Y cam nesaf yn y prosiect uchelgeisiol hwn yw dechrau trefnu ar gyfer dymchwel Canolfan Casnewydd a chwblhau'r broses o drosglwyddo'r safle i Goleg Gwent. Mae'r datblygiadau trawsnewidiol hyn yn hanfodol i gyflawni ein huchelgeisiau twf economaidd ac ymrwymiadau'r Cynllun Corfforaethol.

Fel adlewyrchiad o bartneriaeth waith ardderchog y Cyngor gyda Choleg Gwent ar y prosiect hwn ac ymrwymiad y ddwy ochr i ddarparu Chwarter Gwybodaeth Casnewydd yng nghanol y ddinas, cytunodd Coleg Gwent i rannu'r costau sy'n gysylltiedig â dymchwel yr adeilad.  Efallai y bydd cydweithwyr yn y Cabinet yn cofio bod dymchwel Canolfan Casnewydd yn rhan o amodau cyllid Llywodraeth Cymru ar gyfer y ganolfan hamdden a lles newydd.  Er y rhagwelwyd o'r blaen y byddai'r derbyniad cyfalaf ar gyfer y tir wedi talu cost dymchwel, roeddem yn ymwybodol iawn bod costau prosiect yn destun chwyddiant digynsail ac roedd disgwyl y byddai costau ychwanegol yn uwch na gwerth y safle.  Roedd yn bosibl y gallai costau dymchwel ar ei ben ei hun fod oddeutu £1.2m ond dim ond unwaith y bydd y contract dymchwel yn cael ei dendro'n ffurfiol y byddai hyn yn cael ei gadarnhau.  Roedd disgwyl i'r ymarfer tendro hwn gael ei gwblhau erbyn diwedd mis Rhagfyr ac roedd yn bwysig bod y Cyngor a Choleg Gwent wedi cael cymeradwyaeth ffurfiol ar gyfer rhannu costau cyn gosod contractau.  Byddai cytundeb hefyd i rannu costau prosiect o tua £213,000 a gafwyd hyd yma fel rhan o'r broses ar gyfer sicrhau caniatâd cynllunio, cynnal arolygon technegol a chostau cyffredinol prosiectau. 

Roedd yr adroddiad hwn yn gofyn am rannu unrhyw gostau dros gost y cytunwyd arno ar sail 50/50 rhwng y Cyngor a Choleg Gwent.  Byddai angen i'r Cyngor ariannu'r cyfan o'r costau dymchwel ymlaen llaw, oherwydd cyfyngiadau amser. Byddai Coleg Gwent yn ceisio ad-dalu eu cyfran o'r costau sy'n uwch na'r pris gwerth tir unwaith y bydd y gwaith dymchwel wedi'i gwblhau, gyda'r £870,000 o dir yn cael ei dalu unwaith y rhoddwyd y les.  Roedd Bwrdd Coleg Gwent eisoes wedi cytuno mewn egwyddor i'r rhannu costau ac roedd disgwyl iddo gael ei gadarnhau yn eu cyfarfod Bwrdd nesaf.

Roedd yr adroddiad hefyd yn gofyn i'r Cabinet awdurdodi swyddogion i gynnwys yr holl dir gofynnol o fewn y cytundeb gwaredu i Goleg Gwent y gellid ei ystyried yn angenrheidiol neu'n fuddiol at ddibenion y datblygiad. 

Fel y soniwyd eisoes, y Cyngor oedd yn gyfrifol am ddymchwel yr adeilad.  Nid oedd unrhyw rwymedigaeth ar Goleg Gwent i rannu costau yn ychwanegol at brisiad y safle ac fel gyda phob prosiect, roedd risgiau cysylltiedig.  Roedd posibilrwydd y byddai tendrau'n dod yn ôl ar gost uwch na'r hyn a amcangyfrifwyd, ac nid oedd Coleg Gwent eto i sicrhau cyllid ar gyfer eu datblygiad campws newydd.  Roedd y Cyngor a Choleg Gwent yn parhau i fod yn ymrwymedig i ddarparu'r cyfleusterau gorau i breswylwyr ac roedd angen i ni barhau i wneud camau cadarnhaol i ddod â'r prosiectau hyn yn fyw. 

Sylwadau Aelodau’r Cabinet:

§  Cyfeiriodd y Cynghorydd Davies yn ôl at y Cynllun Corfforaethol a'r amcanion cyntaf sydd i’w croesawu, yr oedd y prosiect hwn wrth wraidd y prosiect, ac felly cynyddodd gymaint o gyfleoedd i'r preswylwyr, gan gynnwys cyflogaeth a mynediad at gyfleusterau hamdden rhagorol. Felly, cefnogodd y Cynghorydd Davies yr adroddiad.

§  Ychwanegodd y Cynghorydd Harvey fod hwn yn gynllun uchelgeisiol.  Fodd bynnag, dangosodd fod y Cyngor yn gwrando ar drigolion a bod angen canolfan o'r radd flaenaf ar gyfer cenedlaethau'r dyfodol.

Penderfyniad:

Mae’r Cabinet

1)    Cytuno i'r trefniant rhannu costau arfaethedig mewn perthynas â'r holl gostau dymchwel, ymrwymo'r ddarpariaeth cyllid cyfalaf sy'n ofynnol ac awdurdodi'r swyddogion perthnasol i ymrwymo i gytundeb prydlesu gyda Choleg Gwent a bwrw ymlaen â'r gwaith dymchwel angenrheidiol ar y sail hon.

2)    Swyddogion awdurdodedig i gynnwys tir ychwanegol o'r fath sydd ar gael i Goleg Gwent yr ystyrir ei fod yn angenrheidiol neu'n fuddiol at ddibenion y datblygiad a'r amgylchfyd cyhoeddus, ac i wneud unrhyw orchmynion atal angenrheidiol o'r fath sy'n ofynnol i hwyluso hyn.